남양주시 퇴계원리 주상복합아파트

위치           경기도 남양주시 퇴계원
용도           공동주택(아파트) 및 근린생활시설
대지면적     1,487.00㎡
건축면적     1,020.8753㎡
연면적        6,792.6122㎡
규모            지하2층~지상15층
건폐율           68.65%
용적률         329.74%

 본 사업부지는 남양주시 퇴계원중에 일부 노후화된 기존 건축물들이 산재되어 있는 부지로써 현재 재개발정비사업을 통하여 새롭게 변화되고 있는 지역이기에 그 움직임에 발맞추어 본 사업부지도 인근 개발예정인 사업지와 비교해도 부족함이 없이 계획되어야하기에  면밀히 계획의 방향을 검토하여 2017년부터 본격적인 설계를 진행하였습니다.

​  건물용도는 소규모 사업지이지만 준주거지역이라는 점을 활용하여 근생과 주거를 결합한 주상복합아파트 건축물을 신축하게 되었습니다. 부지의 형태가 비정형이고 도로와의 관계도 고민이 많았기에 고층의 공동주택(아파트)의 배치도 중요하였으나 저층의 근린생활시설의 접근성의 비중도 무시할 수 없었습니다. 전면도로는 바로 진입하여 지상1층을 이용할 수 있으나 후면도로는 접한 폭이 좁고 레벨차이로 인하여 1층으로 접근이 어려워 고민이 많았으나 토지의 형상 및 레벨차이를 활용하여 보행자가 지상2층으로 바로 진입이 가능하도록 동선을 계획하여 지상1층뿐만 아니라 지상2층의 근린생활시설도 접근성이 우수해져 근린생활시설의 활용도를 상승시킬 수 있었습니다. 지상3층~지상15층까지는 주변 개발 예정인 사업지와 독립적이지 않고 함께 어울려 일체감을 형성할 수 있도록 공동주택(아파트)를 디자인하고 청광플러스원이라는 인지도 있는 브랜드가 들어옴으로써 주변 개발 이후에도 어울리는 건물임과 동시에 저층의 근린생활시설을 자유롭게 이용할 수 있다는 장점을 갖춘 건축물이 건축될 예정입니다.

현재 시공 중이며 향후 준공될 주상복합 건축물을 기대해 주세요~