수유동(400-17)
근생 및 다가구주택

위치          서울시 강북구 수유동
용도          근린생활시설 및 다가구 주택
대지면적    215.00㎡
건축면적    128.82㎡
연면적       392.33㎡
규모           지상 4층
건폐율         59.91%
용적율       182.47%

어릴 때 태어나고 자란 집을 어머니로부터 물려받아 건축하려는 계획을 세우고 지인의 소개로 서울에서 경기도 남양주 별내까지 찾아오신 건축주 부부.

임대 목적의 1층 근린생활시설, 2,3층 다가구 주택 4가구. 그리고 건축주 부부가 2명의 자녀와 함께 거주할 4층 및 다락의 주거 공간까지 그리고 정북방향 일조 이격거리 적용까지, 처음 제시 받은 필지에 모든 내용을 수용하기에는 너무나 많은 어려움이 따르는 요구 조건이었다. 

두 번의 미팅과 계획안의 수정을 통해 도저히 건축주 부부가 원하는 요구사항을 담기엔 대지 면적이 협소함을 인지하고 인접한 부지를 추가로 사업대지에 포함하여 설계를 시작하였다.

이번 프로젝트는 일반적인 택지개발지구의 도시계획에 따라 획일적인 장방향의 대지가 아니라 노후화된 서울의 주거 밀집지역에 부정형의 대지 형태를 반영한 건축계획이 요구 되었고 다행히 건축주 부부를 만족시켜줄 만한 계획안을 제시하게 되어 건축허가도 접수하여 진행하였다. 

현재 건축허가를 득하고 착공을 앞둔 시점에서 되돌아보면 강북구의 옥상 커뮤니티 공간조성 디자인가이드 지침에 따라 처음 계획안 보다 다락의 일정 부분을 축소하여야 했으며 또 이러한 부분들을 건축주 부부에게 이해하도록 설명하기까지 많은 부분 설계자로서 애정이 녹아든 프로젝트이기에 앞으로 착공을 하고 사용승인까지 남은 일정을 응원하며 설계자로서 좋은 건축물이 만들어지길 기대한다.