수택동 근린생활시설

위치           경기도 구리시 수택동
용도           근린생활시설
대지면적       638.4㎡
건축면적     249.48㎡
연면적        498.96㎡
규모            지상2층
건폐율          39.08%
용적률          78.16%

 구리시 수택동에는 2015년부터 오랫동안 임시 주차장으로 사용되었던 넓은 토지가 있었습니다. 2019년 하반기부터 시작된 코로나로 인하여 개인사업자분들이 힘들었던 시기를 지나고 2022년 하반기 코로나가 점점 줄어드는 상황을 기회로 넓은 토지에 매장에 방문하는 손님을 위하여 편리한 주차장을 제공할 수 있는 근린생활시설을 신축하고자 사업을 추진하였습니다.

건축주와 함께 공사비를 줄이지만 건물외관은 포기할 수 없고.. 또 토지에 적정하게 건축하기 위하여 여러 대안을 작성하며 진행하였습니다.

첫째로 가용할 수 있는 토지가 넓지만 건축면적을 최대로 하지 않고, 건폐율 약40%에 해당하는 250제곱미터(약75평)씩 2개층으로 총 500제곱미터(약150평)이하의 규모로 건축하기로 결정하였습니다.

둘째로 건물의 구조를 철골구조로 하고 단열과 마감을 동시에 해결하기 위하여 판넬을 사용하기로 결정하였습니다.

셋째로 층고를 최대한으로 낮춰 전체 건물높이 9m이하로 적용하여 정북일조권의 제약을 최소한으로 적용, 방화창대상에서 제외 등 건물높이에 따라 공사비가 증가될만한 것들을 하나씩 하나씩 제거해 나아갔습니다.

넷째로 건물외관 디자인이 판넬을 사용하다보니 색채에 결정에 많은 고민을 하였습니다. 검정색의 판넬과 통유리창을 베이스로 두고 고급스러운 색감의 복합판넬을 포인트로 적용하였는데 지어진 건물을 보시고 방문하시는 건축주분들이 심플하지만 보면 볼수록 고급스러운 느낌을 준다고 하시며 사용한 마감재에 대해 문의하시는 분들도 많이 있었습니다.

​끝으로...
구리시의 하수처리협의 방식과 빗물처리에 대한 협의사항이 공사를 진행하면서
추가로 협의를 진행해야지만 원만하게 사용승인을 처리할 수 있기에 타지역에 비하여 검토해야 할 사항이 많았지만 최종 사용승인이 처리되고 음식점이 입점한다는 소식을 들으니 설계자로서 보람을 느끼는 프로젝트 였습니다.
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다음에 소개될 프로젝트도 기대해주세요~